Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Gély-du-Fesc 34980
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Villa récente au design contemporain et aux prestations de qualité

798 000 €

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Descriptif du bien

  • Surface : 129.6 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 618 m²

VILLA CONTEMPORAINE RÉCENTE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET VUE IMPRENABLE
Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine récente de 129,60 m², édifiée sur une parcelle de 618 m², bénéficiant d’une position dominante et d’un cadre particulièrement agréable.

Dès l’entrée, la qualité de la construction et le choix des matériaux séduisent. Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette villa conjugue avec élégance lignes épurées, volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, largement tournée vers l’extérieur et la piscine. L’espace se prolonge naturellement vers une cuisine américaine aménagée, semi-ouverte sur le séjour, offrant un ensemble à la fois convivial, fonctionnel et particulièrement élégant.
Ce niveau accueille également une suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’une des chambres bénéficie d’un grand dressing et d’un accès privilégié au solarium, véritable prolongement extérieur offrant une vue imprenable sur la propriété et son environnement.

À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin contemporain et constitue le prolongement naturel de la pièce de vie.
Une villa aux prestations particulièrement soignées, où qualité des matériaux, luminosité, architecture contemporaine et art de vivre se conjuguent avec élégance.

Les points forts du bien

  • Construction soignée et de qualité
  • Achitecture pensée dans les moindres détails
  • Baignée de lumière
  • En position dominante avec vue
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Digicode, Interphone, Système d'alarme
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    6X3
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Gély-du-Fesc 34980
  • Référence
    VM2089

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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