Charmante maison avec piscine dans le coeur du village
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126.6 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 646 m²
EXCLUSIVITE !!! Idéalement Située au cœur du très prisé village de Montferrier sur Lez découvrez cette maison pleine de charme d'une surface habitable d’environ 126,60 m² sur une belle parcelle arborée de 646 m² avec piscine. Elle allie authenticité, potentiel et fonctionnalité, avec un T2 indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour un rendement locatif ou une activité annexe.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Un T2 indépendant d’environ 30 m², comprenant :
Une chambre
Une salle d’eau
Une pièce de vie salon / salle à manger
A l' Étage (habitation principale) :
Une cuisine séparée, salon lumineux
Un espace nuit bien séparé avec 4 chambres, 1 salle de bain,1 WC indépendant
A l' extérieurs le terrain verdoyant et boisé, offre un cadre de vie agréable vous y trouverez un espace piscine convivial, de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur jardin paysager, potager, terrasse.
Bon potentiel pour résidence principale + revenu locatif, maison de vacances ou investissement
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de cachet !
Appeler Christophe LAURENT au 06 79 46 64 44
Les points forts du bien
- Piscine
- Spacieux jardin
- Appartement indépendant
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1881
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontferrier-sur-Lez 34980
- RéférenceVM1783
Détail des pièces
- T230 m²
- Cuisine16 m²
- Salon20 m²
- Couloir9.50 m²
- Chambre 1 13 m²
- Chambre 29.50 m²
- Chambre 3 13.4 m²
- Chambre 4 10 m²
- WC1.5 m²
- Salle de bain4.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
