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RARE – Maison plain-pied 182 m² + T2 indépendant – Piscine – Terrain 1064 m² – Vue Pic Saint-Loup
746 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 182 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 1 064 m²
Rare sur le secteur.
Située dans l’une des communes les plus recherchées au nord de Montpellier, cette maison de plain-pied construite en 2004 développe 182 m² habitables sur une parcelle de 1064 m² et bénéficie d’une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup depuis la pièce de vie.
La maison se compose d’une habitation principale et d’un T2 indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle.
Cet espace peut également être facilement réintégré à l’habitation principale selon les besoins.
L’intérieur est lumineux et parfaitement entretenu, avec des volumes harmonieux et une circulation fluide. La pièce de vie traversante apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
La partie nuit, issue d’une extension récente réalisée il y a seulement 3 ans, comprend :
Un espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules et peut également convenir pour un camping-car, un atout rare et très pratique au quotidien.
À l’extérieur, le terrain de 1064 m² offre un jardin agréable propice à la détente.
Vous profiterez également d’une piscine au chlore 4,5 x 5 m, idéale pour les beaux jours. L’extérieur offre encore de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation.
Les atouts :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Située dans l’une des communes les plus recherchées au nord de Montpellier, cette maison de plain-pied construite en 2004 développe 182 m² habitables sur une parcelle de 1064 m² et bénéficie d’une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup depuis la pièce de vie.
La maison se compose d’une habitation principale et d’un T2 indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle.
Cet espace peut également être facilement réintégré à l’habitation principale selon les besoins.
L’intérieur est lumineux et parfaitement entretenu, avec des volumes harmonieux et une circulation fluide. La pièce de vie traversante apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
La partie nuit, issue d’une extension récente réalisée il y a seulement 3 ans, comprend :
- 3 chambres
- 2 salles d’eau
- 2 dressings
- Climatisation réversible
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets bois et volets roulants électriques
- Chauffe-eau thermodynamique (performance énergétique)
Un espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules et peut également convenir pour un camping-car, un atout rare et très pratique au quotidien.
À l’extérieur, le terrain de 1064 m² offre un jardin agréable propice à la détente.
Vous profiterez également d’une piscine au chlore 4,5 x 5 m, idéale pour les beaux jours. L’extérieur offre encore de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation.
Les atouts :
- Maison de plain-pied
- Surface habitable : 182 m²
- T2 indépendant
- Extension récente
- Piscine
- Terrain 1064 m²
- Grand sous-sol (buanderie / stockage)
- Stationnement intérieur pour plusieurs véhicules / camping-car
- Vue dégagée sur le Pic Saint-Loup
- Secteur recherché proche Montpellier
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les points forts du bien
- Plain-pied, 6 chambres, grand sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour53 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur5
- Description de la piscineChlore
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Gély-du-Fesc 34980
- RéférenceVM1922
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
