




NOUVEAUTE CENTRE VILLE TOUT A PIED
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165.3 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 610 m²
Rare et exclusif plein centre avec rénovation récentes
Je vous invite à venir découvrir cette belle villa de 165 m², rénovée (isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, climatisation...), nichée dans un cadre idyllique où tous vos déplacements pourront se faire à pieds.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 43 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Profitez des grandes ouvertures qui vous conduiront tout droit sur la terrasse avec sa superbe piscine. Possibilité d'une grande chambre, avec déjà existant une salle d'eau et buanderie.
À l'étage, 4 chambres spacieuses dont une parentale avec dressing et terrasse, vous offrent un havre de tranquillité. Un bureau, une salle d'eau et un toilette complètent cet étage, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.
Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure. La piscine vous promet des instants fraîcheurs inoubliables.
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa est à proximité de toutes les commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les commerces, écoles et services
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de charme, alliant élégance et fonctionnalité. Contactez Eric dès maintenant pour une visite et répondre à toutes vos questions.
Je vous remercie pour votre confiance.
Les points forts du bien
- Tout à pieds
- Maison rénovée en 2022
- Lumineuse et au calme
- 5 chambres
- Piscine et jardin arborée
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour43 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIsolation par l'extérieur
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Gély-du-Fesc 34980
- RéférenceVM1850


Détail des pièces
- Entrée10.80 m²
- Pièce de vie43 m²
- Chambre à aménager16.50 m²
- Salle d'eau avec toilette2.90 m²
- Buanderie6 m²
- Dégagement2.40 m²
- Chambre parentale avec dressing et terrasse21.20 m²
- Chambre avec placard13 m²
- Chambre avec placard12 m²
- Chambre avec placard11 m²
- Bureau7.90 m²
- Salle d'eau5 m²
- Toilette1.60 m²
- Dégagement12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


