Villa à vendre, 7 pièces - Saint-Gély-du-Fesc 34980
Coup de cœur
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VILLA COEUR DE VILLAGE RENOVEE

769 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 165.3 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 07 a 22 ca

SAINT GELY DU FESC,

Exclusif et rare sur le secteur!!! Coeur de village, tout à pieds!!

L'agence du pic saint loup vous propose une nouveauté, coup de coeur assuré :

En impasse au calme et proximité directe centre village, jolie villa rénovée avec goûts d'environ 165 m2 sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 700 m2 avec piscine bien exposée et terrasse intimiste à l'abri des regards.
Elle offre une belle entrée, un bureau, une buanderie, une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
A l'étage quatre belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau et son dressing, une autre grande pièce avec accès grenier pouvant également être transformée en chambre.
Très belle rénovation pour cette villa idéalement située.

Produit rare!! Laissez vous tenter par une visite!!

Les points forts du bien

  • TOUT A PIEDS
  • ENVIRONNEMENT CALME
  • MAISON RENOVEE
  • VILLA EN IMPASSE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    54 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    COQUE 3X5
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Gély-du-Fesc 34980
  • Référence
    VM1568

Détail des pièces

  • ENTREE
    9,94 m²
  • BUREAU
    7,9 m²
  • BUANDERIE
    7,17 m²
  • DEGAGEMENT
    1,27 m²
  • WC
    0,76 m²
  • SEJOUR
    54,14 m²
  • DEGAGEMENT
    4,5 m²
  • PIECE (ANCIENNE CUISINE)
    13,22 m²
  • SALLE DE BAINS
    10,36 m²
  • CHAMBRE
    15,7 m²
  • DEGAGEMENT
    3,96 m²
  • CHAMBRE 2
    11,68 m²
  • CHAMBRE 3
    9,26 m²
  • CHAMBRE 4
    9,06 m²
  • SALLE DE BAINS
    5 m²
  • WC
    1,38 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 743 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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