VILLA COEUR DE VILLAGE RENOVEE
769 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165.3 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 07 a 22 ca
SAINT GELY DU FESC,
Exclusif et rare sur le secteur!!! Coeur de village, tout à pieds!!
L'agence du pic saint loup vous propose une nouveauté, coup de coeur assuré :
En impasse au calme et proximité directe centre village, jolie villa rénovée avec goûts d'environ 165 m2 sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 700 m2 avec piscine bien exposée et terrasse intimiste à l'abri des regards.
Elle offre une belle entrée, un bureau, une buanderie, une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
A l'étage quatre belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau et son dressing, une autre grande pièce avec accès grenier pouvant également être transformée en chambre.
Très belle rénovation pour cette villa idéalement située.
Produit rare!! Laissez vous tenter par une visite!!
Les points forts du bien
- TOUT A PIEDS
- ENVIRONNEMENT CALME
- MAISON RENOVEE
- VILLA EN IMPASSE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour54 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1969
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscineCOQUE 3X5
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Gély-du-Fesc 34980
- RéférenceVM1568
Détail des pièces
- ENTREE9,94 m²
- BUREAU7,9 m²
- BUANDERIE7,17 m²
- DEGAGEMENT1,27 m²
- WC0,76 m²
- SEJOUR54,14 m²
- DEGAGEMENT4,5 m²
- PIECE (ANCIENNE CUISINE)13,22 m²
- SALLE DE BAINS10,36 m²
- CHAMBRE 15,7 m²
- DEGAGEMENT3,96 m²
- CHAMBRE 211,68 m²
- CHAMBRE 39,26 m²
- CHAMBRE 49,06 m²
- SALLE DE BAINS5 m²
- WC1,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 743 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
