Villa à vendre, 7 pièces - Saint-Gély-du-Fesc 34980
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849 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 12 a 20 ca

Villa de charme à Saint-Gély-du-Fesc

Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique villa de 200 m², construite en 2004, alliant modernité et charme. Elle vous offre une grande et lumineuse pièce de vie, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale en rez de chaussée avec placard et salle de bain (douche, baignoire et toilettes), idéales pour accueillir votre famille.

Le séjour de 52 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité.

Profitez également d'une terrasses et d'un balcon pour vous détendre en extérieur, ainsi que d'un jardin arboré de 1220 m², idéal pour les enfants ou les amoureux de la nature. La piscine de 5 par 10 mètres vous promet des moments de fraîcheur et de détente en été.

Cette villa aux volumes généreux est située à proximité de toutes commodités : 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège à 5 min en voiture, 2 commerces d'alimentation générale et 13 restaurants à 5 min, ainsi que 3 parcs et jardins, 7 médecins généralistes et 2 lignes de bus à 10 min à pied. Elle est également éligible à l'internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque membres de la famille trouvera sa place. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    52 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    5 par 10
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Gély-du-Fesc 34980
  • Référence
    VM1510

Détail des pièces

  • Entrée
    12.9 m²
  • Salon
    52.3 m²
  • Cuisine indépendante
    15.65 m²
  • Cellier
    3.8 m²
  • Chambre 1 avec placard
    16.8 m²
  • Chambre 2 avec placard
    11.4 m²
  • Salle de bain avec baignoire, douche et wc
    9.9 m²
  • Buanderie
    8.03 m²
  • Wc
    1.65 m²
  • Dégagement
    4.85 m²
  • Chambre 3 avec placard
    19.55 m²
  • Chambre 4 avec placard
    15.3 m²
  • Chambre 5 avec placard
    13.22 m²
  • Salle de bain baignoire et douche
    7.67 m²
  • Wc
    1.45 m²
  • Balcon filant
    11.7 m²
  • Palier
    5.75 m²
  • Garage avec mezzanine de rangement
    36 m²
  • Pool house
  • Salle d'eau extérieur

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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