




MAISON FAMILIALE AVEC DEPENDANCES
746 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 100 m²
MAISON FAMILIALE AVEC DEPENDANCES
Imaginez-vous dans une villa de standing, baignée de lumière, où chaque pièce raconte une histoire de confort et d'élégance. Construite en 1985 et entièrement rénovée depuis, cette magnifique villa de près de 180 m² de surface habitable, située sur un terrain de 1100 m², est un véritable havre de paix.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée avec placard qui vous mène directement à un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. Ce lieu de vie, véritable cœur de la maison, est parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
La cuisine, indépendante et moderne, est un véritable espace de convivialité. Elle est idéale pour les amateurs de bon moments passé en famille ou entre amis. Vous pourrez y préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin, la piscine et la terrasse.
La villa, totalement de plain-pied, lumineuses et idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La maison principale bénéficie de 3 grandes chambres, salle de bain, salle d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien, sans compter sur ces 2 dépendances de type T2 où chacun pourra avoir son indépendance mais dans un même environnement préservé (ados, famille, amis, locatif étudiants...).
Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air à l'abri des regards. Les 2 terrasses exposée sud-ouest, sont l'endroit idéal pour profiter des 4 saisons et des couchers de soleil à volonté.
Venez découvrir ce lieu unique pour en faire le votre... Appelez Eric de de votre Agence du Pic St Loup à St Gély du Fesc pour toutes questions ou visite.
Merci pour votre confiance
Les points forts du bien
- Environnement calme et recherché
- Aucun travaux à prévoir
- Totalement de plain-pied
- Maison principale + 2 T2
- Garage, sous sol et piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour40 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Clément-de-Rivière 34980
- RéférenceVM1453


Détail des pièces
- Entrée5,10 m²
- Pièce de vie40 m²
- Cuisine14 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau et placard (PMR)18 m²
- Chambre 213,00 m²
- Chambre 313,00 m²
- Salle de bain4,50 m²
- Toilette indépendant1,50 m²
- Dégagement3 m²
- Dépendance 1 (Séjour/cuisine, salle d'eau, chambre)24 m²
- Dépendance 2 (Séjour/cuisine, salle de bain, chambre)34 m²
- Cave de 24 m² m²
- Garage de 32 m² m²
- Buanderie7.70 m²
- Piscine m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.