Villa 5 chambres calme absolue à deux pas du village
580 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 169.26 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 170 m²
✨ Saint-Gély-du-Fesc ✨
Dans un cadre privilégié, à deux pas du centre et de ses commodités, découvrez cette superbe villa familiale de 170 m² avec piscine, nichée dans un environnement verdoyant et préservé.
👉 En rez-de-chaussée, elle offre une véritable vie de plain-pied : vaste séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables, salle de bain et WC.
👉 En rez-de-jardin, 3 chambres supplémentaires, salle d’eau, second WC, buanderie et atelier complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain arboré de 1 170 m², idéal pour vos moments de détente. Une piscine de 9,50 x 5 m, sans aucun vis-à-vis, vient parfaire ce havre de paix.
✅ Confort, espace et intimité sont les maîtres-mots.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer !
Les points forts du bien
- Environnement
- Proximité centre village
- calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur
- PiscineOui
- Séjour34 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1967
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueParc
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Description de la piscine10X5
- LocalisationSaint-Gély-du-Fesc 34980
- RéférenceVM1820
Détail des pièces
- Entrée9.78 m²
- Dégagement6.3 m²
- Chambre 113.34 m²
- Salle d'eau 6.05 m²
- WC1.45 m²
- Chambre 217.05 m²
- Cuisine12.6 m²
- Salle à, manger34.24 m²
- Palier3.05 m²
- Salle de bain8.3 m²
- Dégagement3 m²
- Chaufferie8.1 m²
- Chambre 313.65 m²
- WC1.35 m²
- Couloir3 m²
- Chambre 413.1 m²
- Pièce aménagée14.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
