VILLA DE STANDING DE TYPE 6 D'ENVIRON 200 M2
899 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 204 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 50 ca
Coup de coeur à l'agence du Pic Saint Loup!!!!
EXCLUSIF et Rare ! Sur les hauteurs de Grabels au calme et en position dominante, magnifique villa d'environ 200 m2 sur une jolie parcelle d'environ 1100 m2 entièrement paysagée avec piscine.
Au rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine américaine aménagée et équipée avec son cellier attenant, un vaste séjour/ salle à manger lumineux d'environ 50 m2 donnant sur une belle terrasse couverte.
Côté nuit trois belles chambres avec rangement, une salle de bains, toilette séparé, grand bureau.
A l'étage une suite parentale avec sa propre douche à l'italienne donnant sur une loggia couverte avec magnifique vue dégagée.
Grand sous-sol aménagé, buanderie, cave à vins...
Prestations de qualité pour cette villa située en impasse et dans un environnement calme.
Laissez vous séduire par une visite Delphy CAUSSE L'agence du pic saint loup 06 18 40 54 56
Les points forts du bien
- MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE
- PRESTATIONS DE QUALITE
- GRAND SOUS SOL AMENAGE
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour47 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGrabels 34790
- RéférenceVM1366
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
