Villa à vendre, 6 pièces - Grabels 34790
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VILLA DE STANDING DE TYPE 6 D'ENVIRON 187 M2

849 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 187 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 a 50 ca

Coup de coeur à l'agence du Pic Saint Loup!!!!

EXCLUSIF et Rare ! Sur les hauteurs de Grabels au calme et en position dominante, magnifique villa d'environ 187 m2 sur une jolie parcelle d'environ 1100 m2 entièrement paysagée avec piscine.

Au rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine américaine aménagée et équipée avec son cellier attenant, un vaste séjour/ salle à manger lumineux d'environ 50 m2 donnant sur une belle terrasse couverte.

Côté nuit trois belles chambres avec rangement, une salle de bains, toilette séparé, grand bureau.

A l'étage une suite parentale avec sa propre douche à l'italienne donnant sur une loggia couverte avec magnifique vue dégagée.

Grand sous-sol aménagé, buanderie, grande cave à vins (15m2)

Prestations de qualité pour cette villa située en impasse et dans un environnement calme.

Laissez vous séduire par une visite Delphy CAUSSE L'agence du pic saint loup 06 18 40 54 56

Les points forts du bien

  • MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE
  • PRESTATIONS DE QUALITE
  • TRES GRAND SOUS SOL AMENAGE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    47 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Grabels 34790
  • Référence
    VM1366

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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