Villa à vendre, 6 pièces - Brissac 34190
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MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

694 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 6 700 m²

Villa de Standing avec Piscine, très grand terrain et Vue Dégagée

Imaginez-vous dans cette somptueuse villa de standing, construite en 2024, offrant une surface habitable de 152 m² et un terrain de 6700 m². Cette propriété plain-pied, en excellent état, est un véritable havre de paix avec ses 4 chambres (dont sa suite parentale de 27.60 m²), son séjour spacieux de plus 60 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée et son cellier/buanderie.

Profitez d'une terrasse de 50 m² parfaite pour des moments de détente en plein air et une magnifique piscine pour des instants fraicheur. La villa est exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et des couchers de soleil spectaculaires. 

Les grandes ouvertures à galandages offrent une luminosité incroyable et garantissent une isolation optimale. 

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale,  restaurant, des médecins généralistes et un bus 

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de luxe, alliant confort, élégance et lumière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Brissac 34190
  • Référence
    VM1808

Détail des pièces

  • Entrée
    4 m²
  • Pièce de vie avec cuisine ouverte
    62 m²
  • Cellier buanderie
    8 m²
  • Chambre parentale (dressing et salle d'eau)
    27.60 m²
  • Chambre 2
    13.20 m²
  • Chambre 3
    12.50 m²
  • Chambre 4
    12.20 m²
  • Salle de bain (douche et baignoire)
    5.60 m²
  • Toilette indépendant
    1.40 m²
  • Garage 27 m²
  • Piscine
  • Sous sol (vide sanitaire)

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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