




MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE
694 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 700 m²
Villa de Standing avec Piscine, très grand terrain et Vue Dégagée
Imaginez-vous dans cette somptueuse villa de standing, construite en 2024, offrant une surface habitable de 152 m² et un terrain de 6700 m². Cette propriété plain-pied, en excellent état, est un véritable havre de paix avec ses 4 chambres (dont sa suite parentale de 27.60 m²), son séjour spacieux de plus 60 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée et son cellier/buanderie.
Profitez d'une terrasse de 50 m² parfaite pour des moments de détente en plein air et une magnifique piscine pour des instants fraicheur. La villa est exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et des couchers de soleil spectaculaires.
Les grandes ouvertures à galandages offrent une luminosité incroyable et garantissent une isolation optimale.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, restaurant, des médecins généralistes et un bus
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de luxe, alliant confort, élégance et lumière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour60 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBrissac 34190
- RéférenceVM1808


Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte62 m²
- Cellier buanderie8 m²
- Chambre parentale (dressing et salle d'eau)27.60 m²
- Chambre 213.20 m²
- Chambre 312.50 m²
- Chambre 412.20 m²
- Salle de bain (douche et baignoire)5.60 m²
- Toilette indépendant1.40 m²
- Garage 27 m² m²
- Piscine m²
- Sous sol (vide sanitaire) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.