Opportunité à saisir! Habitation et activité commerciale

⭐ SUPER OPPORTUNITÉ À SAISIR – SAINT-GELY-DU-FESC

Un emplacement recherché, un bien modulable et un potentiel exceptionnel !

Au cœur de la commune très prisée de Saint-Gély-du-Fesc, découvrez cette opportunité rare, idéale aussi bien pour un professionnel à la recherche d’un local commercial que pour un acquéreur souhaitant créer son habitation.

Actuellement, le bien offre environ 113 m² habitables, complétés par une annexe de 9,40 m².

Son véritable atout ? Sa grande modularité ! Avec des aménagements simples et nécessitant peu de frais, les espaces peuvent être facilement repensés selon votre projet :

🏡 100 % commerce
🏡💼 Habitation + activité commerciale, avec la possibilité de vivre sur place tout en développant son activité.
🚗 5 places de stationnements extérieures, complétées par des possibilités de stationnement à l’intérieur.

☀️ Profitez également d’une belle terrasse de 57,30 m², offrant un véritable espace extérieur supplémentaire et un atout considérable pour un projet professionnel ou résidentiel.

Dans une commune où la demande de locaux commerciaux est particulièrement présente, ce bien représente une opportunité idéale pour installer une activité tout en bénéficiant d’un logement sur place.

Un emplacement privilégié, de beaux volumes, du stationnement et une terrasse généreuse : un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder !

📍 Saint-Gely-Du-Fesc
📐 113 m² habitables + annexe de 9,40 m²
☀️ Terrasse de 57,30 m²
🚗 5 places extérieures + stationnement intérieur
🔑 Usage modulable : habitation / commerce / habitation + commerce