Nouveauté
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Nouveauté à l'Agence du Pic St Loup
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 566 m²
Découvrez Votre Future Villa à St Gély Du Fesc
Villa proche du centre ville, accessible à pied, une nouveauté signée L'agence du Pic Saint Loup Venez découvrir cette belle maison dans un secteur calme et recherche où chaque membre de la famille pourra trouver sa place.Dés l'entrée, une jolie terrasse couverte vous accueille en tout toute saison, une cuisine indépendante, une lumineuse pièce à vivre et le premier garage aménagé en chambre avec salle d'eau et dressing donne le ton.
L'étage dessert 3 chambres supplémentaires avec une salle de bain un un second toilette indépendant.
Le garage, généreux avec buanderie et une belle piscine pour des instants fraicheur partagés complète ce bien.
🏡 Surface habitable fonctionnelle
🌿 Environnement paisible et verdoyant
☀️ Lumière naturelle abondante
🏊 Piscine privative avec vue dégagée
🚗 Stationnement sécurisé
🌳 Jardin paysager Pourquoi choisir cette villa ?
- Architecture classique et matériaux modernes : Des huisseries et volets persiennés pour un confort optimal.
- Cadre naturel préservé : Profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
- Pratique et fonctionnelle : Une distribution intelligente des espaces pour une vie quotidienne simplifiée.
- Investissement sûr : Un bien rare dans un marché immobilier porteur, prêt à prendre de la valeur.
📞 Contactez Eric pour plus d'informations ou pour organiser une visiteMerci pour votre confiance
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour27 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Gély-du-Fesc 34980
- RéférenceVM2014
Détail des pièces
- Entrée7.50 m²
- Pièce de vie27 m²
- Cuisine9 m²
- Chambre avec salle d'eau et dressing (ancien garage)15 m²
- Toilette indépendant1.20 m²
- Dégagement5 m²
- Chambre 212.60 m²
- Chambre 312.10 m²
- Chambre 410.30 m²
- Salle de bain4.60 m²
- Toilette indépendant1.10 m²
- Garage avec Buanderie 25 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
