COUCHER DE SOLEIL A VOLONTE
649 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 600 m²
Villa avec coucher de soleil à volonté...
Un écrin de lumière et de sérénité à découvrir absolument !!!
Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les premiers rayons du soleil dans cette villa construite en 2012, où chaque espace est une invitation à la quiétude et au bien-être, chaque détail a été pensé pour votre confort.
Un cadre de vie exceptionnel
Dès l’entrée, vous serez saisi par l’élégance de ce séjour de 40m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées sud-ouest. Les espaces s’enchaînent avec fluidité, invitant à des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine est une invitation au voyage culinaire, ouverte sur la pièce de vie et la terrasse, pour vous offrir des moment de convivialités inoubliables.
Toujours au rez de chaussée vous découvrirez 2 belles chambres lumineuses avec une salle d'eau et un toilette indépendant, dont une avec accès direct vers la piscine.A l'étage, 2 chambres supplémentaires se dessinent avec placards, un dressing, une salle de bain et un second toilette.
À l’extérieur, la magie opère avec une terrasse de 50m² où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au chant des oiseaux ou organiser des dîners sous les étoiles. Le jardin de 600m² vous offre un havre de paix, parfait pour cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer.
Une piscine au sel "avec vue" et sans vis à vis pour vous offrir des instants fraicheur en périodes estivales pour les petits et pour les grands.Un garage de 36 m² complète l'ensemble et pour la technique, pompe à chaleur gainable, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique...
Cette villa est bien plus qu’une simple maison : c’est un lieu de vie où chaque instant devient un souvenir précieux. Que vous soyez amateur de détente, de jardinage ou de réception, elle saura s’adapter à vos envies. Son emplacement privilégié en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité...
Prêt à franchir le pas ? Contactez Eric dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette villa d’exception.
A l'Agence du Pic Saint Loup - Votre partenaire immobilier de confiance
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Séjour40 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Gély-du-Fesc 34980
- RéférenceVM2011
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte50 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 211 m²
- Salle d'eau5.40 m²
- Toilette indépendant1.90 m²
- dégagement5 m²
- Chambre 313.80 m²
- Chambre 413.80 m²
- Salle de bain5.40 m²
- Dressing4 m²
- Toilette indépendant1.80 m²
- Dégagement4.20 m²
- Grand Garage 36 m² m²
- Piscine au sel 7m/3.5m Diffazur m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
