Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Clément-de-Rivière 34980
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A deux pas du centre maison T5 au calme avec un beau terrain et potentiel d'agrandissement

567 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 105.5 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 125 m²

Maison 4 chambres – 105,5 m² – Terrain 1 125 m² – Saint-Clément-de-Rivière

Dans un lotissement calme, à proximité immédiate du centre à pied, maison soignée de 105,5 m² sur une belle parcelle arborée piscinable de 1 125 m², exposée sud-ouest.

Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, une grande terrasse, et un grand garage.

Maison bien entretenue : climatisation récente, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires.
Travaux à prévoir dans les pièces d’eau, reste de la maison en très bon état.
Plancher béton existant à l’étage pour possible extension de 50 m², agrandissement également possible en rez-de-chaussée et garage.

Beau potentiel dans un secteur recherché. À visiter rapidement !

Les points forts du bien

  • Maison évolutive au calme sur une magnifique parcelle verdoyante
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1982
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Saint-Clément-de-Rivière 34980
  • Référence
    VM1766

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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