Villa à vendre, 5 pièces - Les Matelles 34270
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Descriptif du bien

  • Surface : 127.6 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 33 ca

Découvrez votre Oasis de Tranquillité aux Matelles

Nichée au cœur de la charmante commune des Matelles, cette belle villa de plain-pied vous  offre un cadre de vie idyllique et paisible. Avec ses 126 m² de surface habitable, 32 m² de comble aménageables et son terrain de plus de 1000 m², cette propriété est un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville.

Si vous souhaitez créer un lieu de vie à votre image et selon vos besoins, ce bien est fait pour vous. En franchissant le seuil de cette villa, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux conçues pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Une grande entrée distribuant un double séjour avec cheminée, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un toilette. Sa grande cuisine indépendante avec cellier créera une atmosphère conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis et sa véranda attenante une extension naturelle sur la verdure.

Dans le jardin une grande page blanche s'offre à vous, piscine, terrain de pétanque, salon d'été, il n'y aura pas de limite à vos envies...

Située à proximité de toutes les commodités, cette villa vous offre un accès rapide à plusieurs crèches, maternelles et collèges, tous à seulement 10 minutes en voiture. Pour vos sorties gastronomiques, deux restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Enfin, pour les amoureux de la nature, sept parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque journée est une invitation à la détente et à la sérénité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle endormie de vos propres yeux et en faire votre projet familial unique...


Les points forts du bien

  • Situation géographique
  • Grand terrain
  • Jardin arboré et piscinable
  • Plain pied
  • Acces Montpellier rapide
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Les Matelles 34270
  • Référence
    VM1649

Détail des pièces

  • Entrée
    7.30 m²
  • Double séjour
    33.60 m²
  • Cuisine
    13.40 m²
  • Chambre 1
    13.50 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Chambre 3
    11.80 m²
  • Salle de bain
    6.20 m²
  • Toilette
    1.80 m²
  • Dégagement
    12.30 m²
  • Cellier (arrière cuisine
    14.20 m²
  • Véranda 15.80 m²
  • Garage 21.20 m²
  • Pièce dans les combles 32.20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2347.00 et 3175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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