




Villa d’architecte 2022 – 155 m² – Terrain 822 m² – Prestations haut de gamme
684 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 157 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 822 m²
Située sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Cornies, découvrez cette villa d’architecte de 2022 aux prestations haut de gamme, offrant de superbes volumes et une élégante piscine en pierre de Bali.
Elle développe une surface habitable de 155 m², implantée sur une parcelle de 822 m² soigneusement aménagée.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par une superbe pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures à galandages, offrant une ambiance chaleureuse.
Une cuisine indépendante complète cet espace de vie.
Le niveau accueille également une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau, un dressing, ainsi qu’un WC séparé, et une buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres et d’une salle de bains avec WC, idéale pour une famille ou pour recevoir.
Les extérieurs proposent :
>un garage fermé de 41 m²,
>deux terrasses propices aux moments de détente,
>une magnifique piscine en pierre de Bali, avec pompe à chaleur et volet roulant apportant une touche d’élégance et de standing à l’ensemble,
>des panneaux photovoltaïques,
>ainsi que deux portails facilitant l’accès et la circulation sur la parcelle.
La maison bénéficie de prestations modernes et qualitatives, d’une décoration raffinée, et se distingue par son excellent état d’entretien, reflet d’un bien soigné et parfaitement suivi.
Toujours couverte par la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage, elle offre aux futurs propriétaires une sérénité d’acquisition particulièrement appréciable.
Une maison coup de cœur, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour36 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscineSel
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Jean-de-Cornies 34160
- RéférenceVM1896


Détail des pièces
- Entrée16.73 m²
- Cuisine16 m²
- Salon36.10 m²
- Salle à manger15.08 m²
- wc2.55 m²
- Salle d'eau4.05 m²
- Chambre parentale13 m²
- Dressing7.83 m²
- Salle de bain6.63 m²
- Chambre 212.68 m²
- Chambre 314.66 m²
- Dégagement2.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


