Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-de-Cornies 34160
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Villa d’architecte 2022 – 155 m² – Terrain 822 m² – Prestations haut de gamme

684 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 157 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 822 m²

Située sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Cornies, découvrez cette villa d’architecte de 2022 aux prestations haut de gamme, offrant de superbes volumes et une élégante piscine en pierre de Bali.

Elle développe une surface habitable de 155 m², implantée sur une parcelle de 822 m² soigneusement aménagée.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par une superbe pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures à galandages, offrant une ambiance chaleureuse.
Une cuisine indépendante complète cet espace de vie.
Le niveau accueille également une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau, un dressing, ainsi qu’un WC séparé, et une buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres et d’une salle de bains avec WC, idéale pour une famille ou pour recevoir.

Les extérieurs proposent :
>un garage fermé de 41 m²,
>deux terrasses propices aux moments de détente,
>une magnifique piscine en pierre de Bali, avec pompe à chaleur et volet roulant apportant une touche d’élégance et de standing à l’ensemble,
>des panneaux photovoltaïques,
>ainsi que deux portails facilitant l’accès et la circulation sur la parcelle.

La maison bénéficie de prestations modernes et qualitatives, d’une décoration raffinée, et se distingue par son excellent état d’entretien, reflet d’un bien soigné et parfaitement suivi.

Toujours couverte par la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage, elle offre aux futurs propriétaires une sérénité d’acquisition particulièrement appréciable.

Une maison coup de cœur, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Description de la piscine
    Sel
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Jean-de-Cornies 34160
  • Référence
    VM1896

Détail des pièces

  • Entrée
    16.73 m²
  • Cuisine
    16 m²
  • Salon
    36.10 m²
  • Salle à manger
    15.08 m²
  • wc
    2.55 m²
  • Salle d'eau
    4.05 m²
  • Chambre parentale
    13 m²
  • Dressing
    7.83 m²
  • Salle de bain
    6.63 m²
  • Chambre 2
    12.68 m²
  • Chambre 3
    14.66 m²
  • Dégagement
    2.77 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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