NOUVEAUTE !!! MAISON PRÊTE A VIVRE...
447 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.81 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 270 m²
NOUVEAUTE ET EXCLUSIF, A VOIR ABSOLUMENT
Votre Agence Du Pic St Loup vous propose de venir découvrir cette belle maison familiale compacte et fonctionnelle sur les hauteurs de St Gély du Fesc.
Dès l'entrée vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son accès direct à la terrasse.
Toujours en rez-de-chaussée, une belle chambre avec un grand placard, une salle d'eau spacieuse et un toilette indépendant (PMR).
A l'étage se dessine 2 chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bain et un second toilette.
Cette villa se trouve dans un secteur recherché, au calme et en bordure de garrigue, que vous pourrez observé paisiblement dans votre piscine pour des instant suspendus.
Une terrasse à l'ombre des chênes, un espace jeu pour les enfants et un garage complète ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir et sa performance énergétique lui confère un fonctionnement économique et agréable à vivre.
Laissez-vous séduire par ce bien et en faire définitivement le votre...
Pour toutes informations vous pouvez contacter Eric Lopez au 06.22.31.62.63 et eric@lagencedupicstloup.fr
Les points forts du bien
- Maison lumineuse
- Une chambre en RDC
- Salle de bain + Salle d'eau
- Piscine
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour34 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Gély-du-Fesc 34980
- RéférenceVM2063
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine ouverte34.05 m²
- Chambre 114 m²
- Salle d'eau5.95 m²
- Toilette indépendant (PMR)2.50 m²
- Chambre 211.60 m²
- Chambre 310.45 m²
- Salle de bain4.05 m²
- Toilette indépendant1.10 m²
- Garage 18.25 m²
- Piscine m²
- Dégagements6.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
