Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Gély-du-Fesc 34980
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Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Gély-du-Fesc 34980

MAISON CLE EN MAIN EN DUPLEX

384 800

Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Gély-du-Fesc 34980
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Descriptif du bien

  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 01 a 87 ca

!!! EN EXCLUSIVITE A L'AGENCE DU PIC ST LOUP !!!
Je vous propose : à vendre à Saint-Gély-du-Fesc (34980) une maison de 2021 sous garantie décennale, orientée sud-ouest de 85 m² édifié sur 187 m² de terrain.
Elle dispose en rez de chaussée d'une très lumineuse pièce à vivre avec une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique et d'un toilettes avec lave main.
A l'étage vous découvrirez 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec double vasques et toilette.
À quelques minutes à pieds : établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries, boucheries, supérette et poissonnerie. Autoroute A750 et nationale N109 à 9 km.
Venez vous laissez séduire par cette charmante maison clés en main et en faire la votre.
Vous pouvez contacter Eric au 06.22.31.62.63 pour toutes questions et/ou visite.
Je vous remercie pour votre confiance.

Les points forts du bien

  • Sous Garantie Décennale
  • Aucun travaux à prévoir
  • Trés lumineuse
  • 3 chambres
  • Prestations de qualitées
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    41 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Gély-du-Fesc 34980
  • Référence
    VM1470

Détail des pièces

  • Séjour cuisine
    40.80 m²
  • Toilette
    1.93 m²
  • Chambre 1
    12.49 m²
  • Chambre 2
    11.09 m²
  • Chambre 3
    10.43 m²
  • Salle d'eau
    5.96 m²
  • Dégagement
    2.43 m²
  • Garage
    16.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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