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Villa T4 Prades-le-Lez – piscine, jardin, garage double – proche Montpellier
332 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 150 m²
Villa T4 Prades-le-Lez – piscine, jardin, garage double – proche Montpellier
Villa récente à Prades-le-Lez, commune recherchée aux portes de Montpellier, dans un quartier calme et résidentiel.
Cette maison T4 de 84 m², construite en 2017, est située dans une copropriété sécurisée avec piscine collective, idéale pour une famille avec projet de résidence principale.
La villa se compose d’une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée et un agréable jardin . Un cellier, un hall avec placard et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage : 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain familiale.
Surface habitable totale : 84 m².
Prestations appréciées :
✔ Double vitrage
✔ Bonne isolation
✔RT 2012
✔ Fibre optique
✔ Garage double fermé
✔ Place de stationnement intérieure
La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec grande piscine collective.
📍 Localisation idéale :
Taxe foncière : 2 026 €
Charges de copropriété : 1 680 € / an
DPE :C
Estimation dépenses énergie : 580 € à 830 € / an
Copropriété de 65 logements – procédure en cours.
Informations risques disponibles sur Géorisques.
📞 Disponible 7 jours sur 7 pour renseignements ou organiser une visite.
Villa récente à Prades-le-Lez, commune recherchée aux portes de Montpellier, dans un quartier calme et résidentiel.
Cette maison T4 de 84 m², construite en 2017, est située dans une copropriété sécurisée avec piscine collective, idéale pour une famille avec projet de résidence principale.
La villa se compose d’une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée et un agréable jardin . Un cellier, un hall avec placard et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage : 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain familiale.
Surface habitable totale : 84 m².
Prestations appréciées :
✔ Double vitrage
✔ Bonne isolation
✔RT 2012
✔ Fibre optique
✔ Garage double fermé
✔ Place de stationnement intérieure
La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec grande piscine collective.
📍 Localisation idéale :
- Commerces, marché, écoles (maternelle, primaire, collège) à proximité
- Lycée Jean Jaurès (Saint-Clément-de-Rivière) à 8 min
- Bus à pied
- Tram ligne 1 – station Occitanie à 8 min
- Future ligne T5 prévue fin 2025 à environ 5 min
- Accès rapide Montpellier
- Pistes cyclables, équipements sportifs, sentiers de promenade
Taxe foncière : 2 026 €
Charges de copropriété : 1 680 € / an
DPE :C
Estimation dépenses énergie : 580 € à 830 € / an
Copropriété de 65 logements – procédure en cours.
Informations risques disponibles sur Géorisques.
📞 Disponible 7 jours sur 7 pour renseignements ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- Faibles Charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol84 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2017
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPrades-le-Lez 34730
- RéférenceVM1863
Détail des pièces
- Entrée3.61 m²
- Wc2.09 m²
- Séjour + Cuisine ouverte32.96 m²
- Buanderie1.49 m²
- Pallier / Placard5.70 m²
- Chambre 1 avec dressing12.56 m²
- Salle de bain avec wc5.70 m²
- Chambre 29.79 m²
- Chambre 310.01 m²
- Cellier 1.61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Procédure en cours : Procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
