Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Saint-Clément-de-Rivière 34980
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Maison avec superbe vue dégagée et paysagée!

748 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 155.2 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 15 a 61 ca

EXCLUSIVEMENT A L'AGENCE DU PIC ST LOUP

Sur la commune très recherchée de Saint Clément de Rivière au nord de Montpellier, l'Agence du Pic St Loup vous présente une agréable maison familiale de 156m² sur 1560m² de terrain entièrement paysagé avec piscine et au calme absolu.

Cette maison fonctionnelle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, le tout donnant sur une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis avec une vue unique sur la nature environnante. Vous trouverez également au rez-de-chaussée deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage vous découvrirez deux chambres dont une très grande de 24m², une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Pour agrémenter le tout, une superbe piscine 11x 5 découvrable avec son abri télescopique motorisé. Il permet de profiter de températures de baignade agréables une grande partie de l'année. Son pool-house comprend une cuisine d'été complètement aménagée avec douche, toilettes et local technique.

Cette maison de caractère, construite avec des matériaux de qualité, tel que sa toiture en poutrelle hourdis. Vous y découvrirez également de nombreux rangements, un garage, un cellier, deux abris voitures. et pour terminer un grenier de 40 m² où une page blanche reste à écrire.

Proche de toutes les commodités, écoles, collège, lycée, commerces, services, principaux axes routiers et seulement à 5 minutes de Montpellier.

Venez découvrir ce havre de paix, pour faire de ce lieu unique le vôtre !

Les points forts du bien

  • 4 chambres dont une très grande
  • Séjour spacieux
  • Terrain entièrement paysagé
  • Piscine avec abri téléscopique
  • Calme absolu
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    46 m²
  • Surface terrasse
    34 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    11X5m avec abri electrique solaire
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    POUTRELLE HOURDI
  • Localisation
    Saint-Clément-de-Rivière 34980
  • Référence
    VM1285

Détail des pièces

  • Cuisine
    13 m²
  • Séjour
    45,55 m²
  • Chambre 1 avec placard
    13,82 m²
  • Chambre 2 avec placard
    10,62 m²
  • Placards
    3,63 m²
  • Salle d'eau
    5,97 m²
  • WC
    1,40 m²
  • Hall
    7,73 m²
  • Dégagement
    5,19 m²
  • Chambre 3 avec placard
    11,40 m²
  • Chambre 4 avec placard
    24,19 m²
  • WC
    1,53 m²
  • Salle de bains
    6,03 m²
  • Placards
    2,36 m²
  • Hall
    2,78 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 728 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1700.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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