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Charmante maison T3 avec jardin, terrasse, piscine et garage – Saint-Gély-du-Fesc
322 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
VOTRE AGENCE DU PIC ST LOUP VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE
Située au cœur d’une résidence prisée, calme et entièrement sécurisée de Saint-Gély-du-Fesc, cette adorable maison mitoyenne vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son environnement verdoyant.
Profitez d’un cadre exceptionnel avec piscine collective, salle commune, idéale pour vos événements et une résidence parfaitement entretenue. Un véritable esprit de convivialité dans un environnement paisible.
Cette maison T3 offre une ambiance lumineuse et parfaitement optimisée :
Un grand garage situé sous la maison complète ce bien, idéal pour stationnement et stockage.
Un bien rare sur le secteur!
Située au cœur d’une résidence prisée, calme et entièrement sécurisée de Saint-Gély-du-Fesc, cette adorable maison mitoyenne vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son environnement verdoyant.
Profitez d’un cadre exceptionnel avec piscine collective, salle commune, idéale pour vos événements et une résidence parfaitement entretenue. Un véritable esprit de convivialité dans un environnement paisible.
Cette maison T3 offre une ambiance lumineuse et parfaitement optimisée :
- Une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse (16 m²) et un petit jardin parfaits pour vos moments de détente
- Une cuisine fonctionnelle
- À l’étage : deux chambres confortables, une salle d’eau avec baignoire
- Un espace bureau
- WC séparé, pour plus de confort au quotidien
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants (électriques au rez-de-chaussée, manuels à l’étage)
Un grand garage situé sous la maison complète ce bien, idéal pour stationnement et stockage.
Un bien rare sur le secteur!
Les points forts du bien
- Environnement calme
- Belle terrasse + jardin
- Très lumineux
- Double garage
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol83 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres2
- WC1
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Gély-du-Fesc 34980
- RéférenceVM2021
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
