VILLA CADRE EXCEPTIONNEL RENOVEE
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 095 m²
Dans le charmant village de Vailhauques, aux portes de Montpellier environ 15 minutes,
Emplacement idéal pour les amoureux de la nature,
Venez découvrir cette villa rénovée et parfaitement entretenue nichée dans un cadre privilégié, environnement paisible au coeur de la campagne édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m2 avec piscine à l'abri des regards.
Villa de plain pied d'environ 113 m2 offrant une belle entrée couverte donnant sur une grande pièce à vivre avec salle à manger ouverte sur une cuisine récente aménagée et équipée, un espace salon chaleureux avec accès terrasse.
Côté nuit une chambre parentale climatisée, deux autres chambres et une salle de bains.
Le jardin, à l'abri des regards, bénéficie de plusieurs espaces de détente. Attenants à la maison, un grand garage. Plusieurs stationnements sur la parcelle.
Les plus: Cuisine d'été aménagée, chaudière récente, poêle a bois FOCUS, salon balinais...
Un cadre de vie rare, paisible et privilégié à visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE
- VILLA ENTIEREMENT RENOVEE
- VUE DEGAGEE
- BELLE PARCELLE DE TERRAIN
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour65 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine8 X 4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVailhauquès 34570
- RéférenceVM1744
Détail des pièces
- SEJOUR/CUISINE64,54 m²
- CHAMBRE 112,18 m²
- DEGAGEMENT4,47 m²
- CHAMBRE 210,59 m²
- CHAMBRE 312,26 m²
- WC0,88 m²
- SALLE DE BAINS8.09 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'agence du Pic Saint Loup
1005 Avenue du Clapas
34980 Saint-Gély-du-Fesc