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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Hilaire-de-Beauvoir 34160
447 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 125.5 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 301 m²
Villa Traditionnelle de Charme – 125 m² – Terrain de plus de 1 000 m² et Piscine
Idéalement située au calme, découvrez cette villa de construction traditionnelle (1993), offrant de beaux volumes et tout le confort technologique actuel. Un compromis parfait entre le cachet des années 90 et la modernité.
Un Intérieur Lumineux et Performant
Le jardin de plus de 1 000 m² est une véritable espace de tranquillité :
Idéalement située au calme, découvrez cette villa de construction traditionnelle (1993), offrant de beaux volumes et tout le confort technologique actuel. Un compromis parfait entre le cachet des années 90 et la modernité.
Un Intérieur Lumineux et Performant
- Vaste Séjour : Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, orientée plein Sud, pour une luminosité optimale tout au long de l'année.
- Cuisine avec cellier
- Une salle d'eau
- Un wc indépendant
- Espace Nuit : 3 chambres confortables.
- Équipement : La maison a été modernisée avec un système de chauffage gainable réversible, offrant un confort thermique , discret et économique.
Le jardin de plus de 1 000 m² est une véritable espace de tranquillité :
- Piscine Neuve : Profitez d'un bassin récent avec ses plages de détente.
- Grande Terrasse : Parfaite pour vos repas en extérieur, dans le prolongement direct du séjour.
- Dépendance : Un garage pour le stationnement ou le stockage.
- Année de construction : 1993 (Construction robuste)
- Surface : 125 m² habitables
- Chambres : 3
- Confort : Chauffage gainable (PAC), double vitrage.
- Extérieur : Terrain > 1 000 m², piscine neuve et garage.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour70 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1993
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Hilaire-de-Beauvoir 34160
- RéférenceVM1962
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318.00 et 1785.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
