




proche fac médecine
860 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 169 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 930 m²
L’agence du Pic Saint Loup vous présente cette magnifique bastide contemporaine dessinée et construite par le talentueux J.P Alagheband.
Située à mi- chemin entre mer et montagne à seulement dix minutes de la faculté de médecine, 30 minutes de l'écusson coeur de Montpellier, 40 minutes des Cevennes.
Cette propriété développe 169 m² habitables sur une belle parcelle de 930 m², offrant un cadre de vie privilégié, avec la possibilité de rejoindre les jardins du Peyrou en centre ville, par le sentier historique pédestre de l'aqueduc de Saint Clément de Rivière.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un superbe séjour cathédrale de 58 m2, baigné de lumière et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa dispose de 3 chambres confortables dont une suite parentale en rez chaussée, un bureau ainsi que d’un espace mezzanine, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture.
Un entresol avec de nombreux rangements dessert une cave avec un petit bureau.
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : De superbes plages de piscine en bois exotique complétées par un pool house et un vestiaire.
Pour le stationnement on dispose d'un garage de 25 m2 pour 2 voitures ainsi que 2 places de parking privées en extérieur.
Un bien rare, alliant confort, luminosité et qualité de vie.
Les points forts du bien
- lumineuse- contemporaine- proche commerces- secteur prisé résidentiel- beau garage
- Environnement privilégié en lotissement résidentiel
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Interphone, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour58 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationOK
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineDiffasur
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureOK
- LocalisationMontpellier 34090 - residentiel
- RéférenceVM1881


Détail des pièces
- Séjour/salon58,4 m²
- cuisine17,4 m²
- chambre 13,4 m²
- salle d'eau5,7 m²
- dressing4,1 m²
- WC3,14 m²
- chambre8,65 m²
- chambre14,05 m²
- chambre132 m²
- salle bains6,14 m²
- WC2 m²
- espace mezzanine14,55 m²
- cellier5,7 m²
- Garage25 m²
- pool house/WC m²
- Entresol22,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


