NOUVEAU TARIF POUR CE PLAIN PIED TOTAL
634 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 20 ca
Bienvenue dans votre havre de paix contemporain à Saint-Gély-du-Fesc
Dans le charmant village de Saint-Gély-du-Fesc, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 131 m², construite en 2018 et disponible immédiatement. Cet écrin de lumière et de modernité, doté de 5 pièces, vous offre 3 chambres spacieuses dont une chambre parents avec dressing et salle d'eau, pour votre confort (4 possibles). Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. L'espace de vie, quant à lui, est ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin. La maison, conforme PMR, bénéficie d'une climatisation gainable (économies et confort) et un espace buanderie. Deux places de stationnement intérieur dont 1 garage et deux extérieures sont à votre disposition.
L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse et un jardin soigné, agrémenté d'une belle piscine au sel, pour des moments de détente absolue. Exposée Sud-Ouest, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et vous laisserez défiler les saisons pour des vacances à l'année.
A proximité immédiate, vous trouverez une maternelle, deux écoles élémentaires et un collège à 5 minutes en voiture. Un arrêt de bus se situe à 5 minutes à pied. Commerces et services sont accessibles en 5 et 15 minutes et plusieurs parcs et jardins complète l'ensemble.
Pour toutes informations vous pouvez contacter Eric.Merci pour votre confiance.
Les points forts du bien
- Maison de plain pied
- Lumineuse et fontionnelle
- Grande pièce de vie
- Garage + buanderie
- Sous garantie décennale
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour53 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineDesjoyaux au sel
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Gély-du-Fesc 34980
- RéférenceVM1603
Détail des pièces
- Entrée + placard4.60 m²
- Séjour cuisine53 m²
- Chambre 1 + Salle d'eau + dressing28 m²
- Chambre 212.10 m²
- Chambre 311.60 m²
- Salle de bain7.50 m²
- Toilette2.20 m²
- Buanderie4.10 m²
- Garage19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.