SUPERBE DUPLEX EN DERNIER ETAGE AVEC 2 TERRASSES
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
Duplex de Standing avec Vue Panoramique et Piscine
Imaginez-vous dans ce superbe duplex de 105 m² (loi carrez) 130 m² habitables, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing. Cet appartement allie élégance et fonctionnalité, offrant une vue panoramique à couper le souffle.
Au cœur de cet espace très lumineux, venez découvrir un beau séjour avec sa première terrasse, parfait pour des moments conviviaux ou des soirées intimistes. La cuisine ouverte est un véritable atout pour les amateurs de partage. Deux chambres avec placards (une avec extérieur), une salle d'eau et un toilette indépendant complète ce niveau.
En duplex, vous trouverez nouvel espace de vie avec salon, coin bureau, suite parentale et l'accès à la dernière terrasse, spacieuse et une vue panoramique sur la ville incroyable, garantissent confort et intimité où chacun trouvera sa place.
La piscine privative à la résidence ajoutera une touche de luxe et de fraicheur à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, pour toutes informations appelez Eric pour répondre à vos questions.
Les points forts du bien
- Vue incroyable
- Très lumineux
- 2 espaces nuits distincts
- Beaux volumes
- Garage et parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol130 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage4
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMontpellier 34070
- RéférenceVA2417
Détail des pièces
- Entrée 4.43 m²
- Pièce de vie avec cuisine et terrasse 1 (12m²)33.35 m²
- Chambre avec placard et terrasse 2 (4.3m²)10 m²
- Chambre avec placard10 m²
- Salle d'eau2.70 m²
- Toilette1.52 m²
- Dégagement avec placard3.91 m²
- Bureau en mezzanine avec terrasse 3 (50m²)23.99 m²
- Suite parentale (salle d'eau, dressing)22.62 m²
- Rangement10.63 m²
- Placard5.42 m²
- Toilette avec lave main1.60 m²
- Garage fermé m²
- Place parking m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 796.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
